Предварительный договор купли-продажи – документ, предшествующий договору купли-продажи, в котором стороны оговаривают условия для заключения в будущем договора, а так же его основные положения. СКАЧАТЬ ФАЙЛ
Как правило, предварительный договор купли-продажи является необходимым в случаях, когда продавец, в силу конкретных обстоятельств, не имеет доверия к покупателю. Таким образом, в данном документе продавец имеет право указать размер авансового платежа, а так же сроки его уплаты в качестве страховки на случай непредвиденности в будущем.
Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что предварительный договор купли-продажи имеет похожую форму основного договора. При этом достаточно важно отображать все необходимые реквизиты данного документа, т.к. в противном случае это может привести к недействительности основного договора, заключение которого будет происходить в будущем. Предварительный договор купли-продажи главным образом должен отображать следующие положения:
Предварительный договор относительно купли-продажи конкретного объекта является двусторонним документом. Исходя из этого, договор в обязательном порядке составляется в двух экземплярах, каждая из которых заверяется подписями и передается участникам, которые заключают данный договор – покупателю и продавцу. При этом каждый экземпляр документа имеет одинаковую юридическую силу.
Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации в случае, если предварительный договор купли-продажи не содержит конкретного срока, в течение которого должен быть заключен основной документ договора, считается, что договор должен быть подписан на протяжении 1 календарного года с момента подписания предварительного документа. По истечению данного периода времени предварительный договор является недействительным и требует своего повторного заключения.